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机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园精装修工程（3标段）
标段编号：2020-440306-70-03-017951023001
本文汇总「机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园精装修工程（3标段）」（标段编号 2020-440306-70-03-017951023001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建不二幕墙装饰有限公司，中标价6782.54 万元，共 50 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2025-11-25。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2025-11-25 |
| 中标单位 | 中建不二幕墙装饰有限公司 |
| 中标价（万元） | 6782.54 万元 |
| 中标下浮率 | 26.17% |
| 项目经理 | 李浩 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 湘1992019202100008 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 机场东车辆段上盖物业开发项目 |
| 项目编号 | 2020-440306-70-03-017951 |
| 招标项目名称 | 机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园精装修工程（3标段） |
| 招标项目编号 | 2020-440306-70-03-017951023 |
| 标段名称 | 机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园精装修工程（3标段） |
| 标段编号 | 2020-440306-70-03-017951023001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 宝安区住房和建设局 |
| 地区 | 宝安区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳地铁置业集团有限公司 |
| 招标代理机构 | — |
| 公告发布开始时间 | 2025-08-05 |
| 公告发布结束时间 | 2025-09-30 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-09-20 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-09-25 |
| 招标估价（万元） | 8172.00 万元 |
| 计划总投资（万元） | 148.20 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | （一）本次招标范围包括：3标段：包括但不限于9-11栋塔楼部分，公区面积约3375㎡，大堂面积约528㎡，户内面积约48027㎡，电梯轿厢6套。首层大堂及电梯厅、地下室大堂及电梯厅、提升大堂、标准层电梯厅及前室、电梯轿厢等公共区域、户内的精装修（含二次机电），瓷砖、洁具及卫浴五金、装配式墙板等甲供材料设备的安装。（二）本次招标范围不包括：橱柜、玄关柜、鞋柜、厨电、户内空调、新风、户内门、入户门、SPC、智能锁、全屋智能家居的采购及安装，瓷砖、岩板、洁具及卫浴五金、装配式墙板的材料采购等。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 接受 |
| 联合体要求 | （1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。 |
| 投标人资格要求 | 施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上； |
| 其他资格要求 | — |
| 项目负责人资格要求 | 一级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程 |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 8824.12 万元 |
| 不可竞争费（万元） | 1022.92 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标报价上限为8044.004087万元，招标控制价净下浮率10% |
投标人明细（共 50 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市瑞源达建设有限公司 | 合格 | 7105.52 万元 | 22.03% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 6742.05 万元 | 26.69% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳铿时建设集团有限公司//中众建设（深圳）集团股份有限公司 | 合格 | 7248.31 万元 | 20.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 浙江亚厦装饰股份有限公司 | 合格 | 6848.82 万元 | 25.32% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 6883.22 万元 | 24.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 6873.84 万元 | 25% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 6959.54 万元 | 23.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 6786.45 万元 | 26.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 6786.48 万元 | 26.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 6725.60 万元 | 26.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 6967.21 万元 | 23.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市和胜建设智造有限公司 | 合格 | 6892.58 万元 | 24.76% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 6787.22 万元 | 26.11% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市佳泰业建设有限公司 | 合格 | 6886.35 万元 | 24.84% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 6811.42 万元 | 25.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 6819.22 万元 | 25.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳长田建设工程有限公司 | 合格 | 6883.31 万元 | 24.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司 | 合格 | 6772.41 万元 | 26.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市卓信建设集团有限公司 | 合格 | 6727.16 万元 | 26.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 江苏恒龙装饰工程有限公司 | 合格 | 6850.69 万元 | 25.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳中和建设工程有限公司 | 合格 | 6807.51 万元 | 25.85% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 22 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 6796.04 万元 | 26% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 23 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 7560.33 万元 | 16.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳联丰建设集团有限公司 | 合格 | 6850.42 万元 | 25.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 25 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 6733.35 万元 | 26.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 6883.19 万元 | 24.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 中建五局第三建设有限公司 | 合格 | 6866.03 万元 | 25.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 6735.75 万元 | 26.77% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | 6812.99 万元 | 25.78% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳市越升建筑集团有限公司 | 合格 | 6812.99 万元 | 25.78% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
| 31 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 6877.73 万元 | 24.95% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 高力建设集团有限公司 | 合格 | 6797.37 万元 | 25.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 33 | 深圳市建侨建工集团有限公司 | 合格 | 7661.74 万元 | 14.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 34 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 7328.72 万元 | 19.17% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 35 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 6820.93 万元 | 25.68% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 36 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 6819.98 万元 | 25.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 37 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 6855.88 万元 | 25.23% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 38 | 中建不二幕墙装饰有限公司 | 合格 | 6782.54 万元 | 26.17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 39 | 深投建设工程（深圳）有限公司 | 合格 | 6667.08 万元 | 27.65% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 40 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 41 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 6786.46 万元 | 26.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 42 | 上海宝冶集团有限公司 | 合格 | 6926.05 万元 | 24.33% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 43 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 6941.02 万元 | 24.14% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 44 | 广东联富建设工程有限公司 | 合格 | 6833.98 万元 | 25.51% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 45 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 6908.14 万元 | 24.56% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 46 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 6875.38 万元 | 24.98% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 47 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 6807.51 万元 | 25.85% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 48 | 深圳市万博建工集团有限公司 | 合格 | 6944.13 万元 | 24.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 49 | 深圳市德泰建设工程有限公司 | 合格 | 7767.31 万元 | 13.55% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 50 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 6789.69 万元 | 26.08% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
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官方原始公告
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