本文汇总「机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园精装修工程（3标段）」（标段编号 2020-440306-70-03-017951023001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建不二幕墙装饰有限公司，中标价6782.54 万元，共 50 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2025-11-25。
中标结果
中标公示时间
2025-11-25
中标单位
中建不二幕墙装饰有限公司
项目经理
李浩
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
湘1992019202100008
中标价（万元）
6782.544506
中标下浮率(%)
26.17%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 宝安区近 12 个月 · 27 个已定标样本
15.79%P25
20.72%中位
24.19%P75
本标段中标下浮率 26.17%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
机场东车辆段上盖物业开发项目
项目编号
2020-440306-70-03-017951
招标项目名称
机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园精装修工程（3标段）
招标项目编号
2020-440306-70-03-017951023
标段名称
机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园精装修工程（3标段）
标段编号
2020-440306-70-03-017951023001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2025-08-05
截标时间
2025-09-30 18:00
公告质疑截止时间
2025-09-20
公告答疑截止时间
2025-09-25
详细公告内容
招标范围
（一）本次招标范围包括：3标段：包括但不限于9-11栋塔楼部分，公区面积约3375㎡，大堂面积约528㎡，户内面积约48027㎡，电梯轿厢6套。首层大堂及电梯厅、地下室大堂及电梯厅、提升大堂、标准层电梯厅及前室、电梯轿厢等公共区域、户内的精装修（含二次机电），瓷砖、洁具及卫浴五金、装配式墙板等甲供材料设备的安装。（二）本次招标范围不包括：橱柜、玄关柜、鞋柜、厨电、户内空调、新风、户内门、入户门、SPC、智能锁、全屋智能家居的采购及安装，瓷砖、岩板、洁具及卫浴五金、装配式墙板的材料采购等。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
8172
计划总投资（万元）
1482037
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
8824.124319
不可竞争费（万元）
1022.922000
投标报价的其他要求
投标报价上限为8044.004087万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 50 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市瑞源达建设有限公司 | 合格 | 7105.518308 | 22.03% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 6742.045429 | 26.69% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳铿时建设集团有限公司//中众建设（深圳）集团股份有限公司 | 合格 | 7248.313598 | 20.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 浙江亚厦装饰股份有限公司 | 合格 | 6848.818842 | 25.32% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 6883.218104 | 24.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 6873.840665 | 25% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 6959.538220 | 23.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 6786.451341 | 26.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 6786.484237 | 26.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 6725.604412 | 26.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 6967.213715 | 23.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市和胜建设智造有限公司 | 合格 | 6892.577801 | 24.76% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 6787.219152 | 26.11% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市佳泰业建设有限公司 | 合格 | 6886.352860 | 24.84% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 6811.417357 | 25.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 6819.217036 | 25.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳长田建设工程有限公司 | 合格 | 6883.312019 | 24.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司 | 合格 | 6772.408183 | 26.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市卓信建设集团有限公司 | 合格 | 6727.161060 | 26.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 江苏恒龙装饰工程有限公司 | 合格 | 6850.685545 | 25.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳中和建设工程有限公司 | 合格 | 6807.512876 | 25.85% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 22 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 6796.042408 | 26% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 23 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 7560.330663 | 16.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳联丰建设集团有限公司 | 合格 | 6850.422988 | 25.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 25 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 6733.353170 | 26.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 6883.189364 | 24.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 中建五局第三建设有限公司 | 合格 | 6866.033221 | 25.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 6735.752865 | 26.77% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | 6812.988004 | 25.78% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳市越升建筑集团有限公司 | 合格 | 6812.988138 | 25.78% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
| 31 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 6877.728989 | 24.95% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 高力建设集团有限公司 | 合格 | 6797.371255 | 25.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 33 | 深圳市建侨建工集团有限公司 | 合格 | 7661.740849 | 14.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 34 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 7328.715297 | 19.17% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 35 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 6820.933081 | 25.68% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 36 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 6819.982055 | 25.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 37 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 6855.881063 | 25.23% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 38 | 中建不二幕墙装饰有限公司 | 合格 | 6782.544506 | 26.17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 39 | 深投建设工程（深圳）有限公司 | 合格 | 6667.084168 | 27.65% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 40 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 41 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 6786.455968 | 26.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 42 | 上海宝冶集团有限公司 | 合格 | 6926.052916 | 24.33% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 43 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 6941.018846 | 24.14% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 44 | 广东联富建设工程有限公司 | 合格 | 6833.984873 | 25.51% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 45 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 6908.139185 | 24.56% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 46 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 6875.378357 | 24.98% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 47 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 6807.513520 | 25.85% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 48 | 深圳市万博建工集团有限公司 | 合格 | 6944.126713 | 24.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 49 | 深圳市德泰建设工程有限公司 | 合格 | 7767.310684 | 13.55% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 50 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 6789.688132 | 26.08% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
49 家
最低投标报价（万元）
6667.084168
最高投标报价（万元）
7767.310684
报价中位数（万元）
6848.818842
报价平均值（万元）
6906.278817
平均下浮率(%)
24.58%
中标单位报价（万元）
6782.544506
中标价相对平均报价
-1.79%
本标段共 49 家投标单位给出有效报价，报价区间 6667.084168 – 7767.310684 万元，中位数 6848.818842 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.79%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-09-23）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。