本文汇总「机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园幼儿园精装修工程」（标段编号 2020-440306-70-03-017951033001）的招标与中标结果公示信息：中标单位江苏恒龙装饰工程有限公司，中标价918.86 万元，共 27 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2026-08-12。
中标结果
中标公示时间
2026-08-12
中标单位
江苏恒龙装饰工程有限公司
项目经理
章磊
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
苏1322013201305132
中标价（万元）
918.859935
中标下浮率(%)
28.2%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 宝安区近 12 个月 · 70 个已定标样本
13.11%P25
17.41%中位
22.11%P75
本标段中标下浮率 28.2%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
机场东车辆段上盖物业开发项目
项目编号
2020-440306-70-03-017951
招标项目名称
机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园幼儿园精装修工程
招标项目编号
2020-440306-70-03-017951033
标段名称
机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园幼儿园精装修工程
标段编号
2020-440306-70-03-017951033001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2026-04-27
截标时间
2026-06-29 18:00
公告质疑截止时间
2026-06-19
公告答疑截止时间
2026-06-24
详细公告内容
招标范围
（一）招标范围包括：包括但不限于幼儿园塔楼部分，其中幼儿园装修面积约为6580㎡。幼儿园一层-三层装修和地下室负一层装修（含二次机电）等范围内的精装修工程、空调工程、标识工程等。（二）本次招标范围不包括：/。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
1050
计划总投资（万元）
1482037
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。
投标人资格要求
投标人资质要求施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/二级及以上；
其他资格要求
其他资质要求
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1228.239199
不可竞争费（万元）
131.170398
投标报价的其他要求
投标总价相对最高投标限价净下浮率＞10%，即投标总价＜1118.532319万元。
投标人明细 （共 27 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 1007.726626 | 20.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市卓信建设集团有限公司 | 合格 | 1065.875515 | 14.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市景鸿建设工程有限公司 | 合格 | 934.223753 | 26.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 浙江省建设装饰集团有限公司 | 合格 | 994.839977 | 21.27% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 986.992636 | 21.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 中建七局建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 1008.821820 | 20% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 931.253113 | 27.07% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 934.223748 | 26.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 967.136792 | 23.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 1030.800562 | 18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 930.943073 | 27.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 江苏恒龙装饰工程有限公司 | 合格 | 918.859935 | 28.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 13 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 949.584039 | 25.4% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市中筑营造建设工程有限公司 | 合格 | 967.133139 | 23.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | 936.437011 | 26.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 1054.012312 | 15.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳展博建设工程有限公司 | 合格 | 935.286362 | 26.7% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市中安建工集团有限公司 | 合格 | 1012.301595 | 19.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 925.919532 | 27.56% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 922.940878 | 27.83% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 21 | 深建工程集团有限公司 | 合格 | 918.972927 | 28.19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 22 | 深圳中和建设工程有限公司 | 合格 | 913.929512 | 28.65% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 23 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 1085.624555 | 13% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 936.449393 | 26.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 25 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 945.195600 | 25.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 26 | 深圳市恒壹建工装饰有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 27 | 深圳华丽装修家私企业公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
25 家
最低投标报价（万元）
913.929512
最高投标报价（万元）
1085.624555
报价中位数（万元）
945.195600
报价平均值（万元）
968.619376
平均下浮率(%)
23.66%
中标单位报价（万元）
918.859935
中标价相对平均报价
-5.14%
本标段共 25 家投标单位给出有效报价，报价区间 913.929512 – 1085.624555 万元，中位数 945.195600 万元；中标单位报价较全场平均值低 5.14%。
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