本文汇总「机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园地下室精装修工程」（标段编号 2020-440306-70-03-017951034001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳中壹建设（集团）有限公司，中标价1707.32 万元，共 25 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2026-10-22。
中标结果
中标公示时间
2026-10-22
中标单位
深圳中壹建设（集团）有限公司
项目经理
王猛
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442019202000973
中标价（万元）
1707.322696
中标下浮率(%)
27.99%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 宝安区近 12 个月 · 34 个已定标样本
13.36%P25
18.44%中位
22.30%P75
本标段中标下浮率 27.99%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
机场东车辆段上盖物业开发项目
项目编号
2020-440306-70-03-017951
招标项目名称
机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园地下室精装修工程
招标项目编号
2020-440306-70-03-017951034
标段名称
机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园地下室精装修工程
标段编号
2020-440306-70-03-017951034001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2026-05-14
截标时间
2026-08-05 18:00
公告质疑截止时间
2026-08-09
公告答疑截止时间
2026-08-14
详细公告内容
招标范围
（一）招标范围包括： 包括但不限于地下室范围内车库的精装修，主要包含以上范围的天花、墙面及部分地面的硬装、部分机电照明、水沟不锈钢盖板等。不包含地坪漆、停车划线、标识以及幼儿园范围内地下室装修。 （二）本次招标范围不包括：/。 具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
2160
计划总投资（万元）
1482037
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的的资质及其他相关要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目负责人的资格要求及其他相关要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责；（4）投标担保可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出具。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2276.867673
不可竞争费（万元）
242.053108
投标报价的其他要求
投标总价相对最高投标限价净下浮率＞10%，即投标总价＜2073.386217万元。
投标人明细 （共 25 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市恒壹建工装饰有限公司 | 合格 | 1699.412183 | 28.38% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 2 | 深圳市冠泰装饰集团有限公司 | 合格 | 1725.229444 | 27.11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 1727.876194 | 26.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 1707.322696 | 27.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 5 | 深圳市天翊建设有限公司 | 合格 | 1709.545952 | 27.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市远筑建设工程有限公司 | 合格 | 1699.796018 | 28.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市卓航装饰工程有限公司 | 合格 | 2036.828002 | 11.8% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 8 | 深圳市中安建工集团有限公司 | 合格 | 1792.526630 | 23.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 9 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 1699.619486 | 28.37% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 10 | 深圳广田方特科建集团有限公司 | 合格 | 1766.316902 | 25.09% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 11 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 1711.181828 | 27.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 中城交建（深圳）建设有限公司 | 合格 | 1725.433612 | 27.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳鹏城建科集团有限公司 | 合格 | 1690.819217 | 28.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 14 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 1693.852547 | 28.65% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市嘉泽建设集团有限公司 | 合格 | 1736.554163 | 26.55% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市诚宇建设集团有限公司 | 合格 | 1702.644073 | 28.22% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 17 | 深圳宏一科技集团有限公司 | 合格 | 1763.695422 | 25.22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 18 | 深圳众大建设工程有限公司 | 合格 | 1715.258689 | 27.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 19 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 1745.577690 | 26.11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 20 | 深圳通和工程发展有限公司//深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 1713.718525 | 27.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 21 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 1685.146928 | 29.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 22 | 深圳东海建设集团有限公司//深圳市宝丽建设集团有限公司 | 合格 | 2071.746431 | 10.08% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 23 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 1808.860321 | 23% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 24 | 深圳市景鸿建设工程有限公司 | 合格 | 1700.404268 | 28.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 25 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 1696.938000 | 28.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
竞争概况
有效报价家数
25 家
最低投标报价（万元）
1685.146928
最高投标报价（万元）
2071.746431
报价中位数（万元）
1713.718525
报价平均值（万元）
1749.052209
平均下浮率(%)
25.94%
中标单位报价（万元）
1707.322696
中标价相对平均报价
-2.39%
本标段共 25 家投标单位给出有效报价，报价区间 1685.146928 – 2071.746431 万元，中位数 1713.718525 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.39%。
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