本文汇总「地铁前海时代广场项目5-2号地块公共区域精装修及室内批量装修工程」（标段编号 2016-440305-70-03-701019023001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市万博建工集团有限公司，中标价7207.25 万元，共 54 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-04-15。
中标结果
中标公示时间
2025-04-15
中标单位
深圳市万博建工集团有限公司
项目经理
尹湘智
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442017201741859
中标价（万元）
7207.247762
中标下浮率(%)
23.92%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 23.92%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
地铁前海时代广场项目
项目编号
2016-440305-70-03-701019
招标项目名称
地铁前海时代广场项目5-2号地块公共区域精装修及室内批量装修工程
招标项目编号
2016-440305-70-03-701019023
标段名称
地铁前海时代广场项目5-2号地块公共区域精装修及室内批量装修工程
标段编号
2016-440305-70-03-701019023001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2025-01-26
截标时间
2025-03-19 18:00
公告质疑截止时间
2025-03-09
公告答疑截止时间
2025-03-14
详细公告内容
招标范围
（一）本次招标范围包括：5-2地块53栋商品房地下室车库大堂，首层大堂、裙房商业、四层大堂、电梯厅及公共走道、电梯桥厢等公共区域，一二三单元住宅户内全装修工程，开荒精保洁，配合所有报批报建、专项验收、竣工验收、交付移交等工作。（二）本次招标范围不包括：/。/.具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
10043
计划总投资（万元）
1055963
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
9161.603271
不可竞争费（万元）
991.200977
投标报价的其他要求
投标报价上限为8344.563042万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 54 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 7208.872862 | 23.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 中建四局华南建设有限公司//深圳市冠泰装饰集团有限公司 | 合格 | 7369.019834 | 21.94% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳中天精装股份有限公司 | 合格 | 7444.163443 | 21.02% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 7346.139881 | 22.22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 7208.642274 | 23.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 7258.717650 | 23.29% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 7347.750622 | 22.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 7184.316758 | 24.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 7249.727534 | 23.4% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 11 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 7122.280929 | 24.96% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 7641.928564 | 18.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 7478.514668 | 20.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 7226.570273 | 23.68% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳星虎装饰科技发展有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 16 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 7331.540923 | 22.4% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳长田建设工程有限公司 | 合格 | 7269.091963 | 23.16% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 中建七局第四建筑有限公司//深圳市宝晟建设集团有限公司 | 合格 | 7323.262755 | 22.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 中建东方装饰有限公司 | 合格 | 7237.366768 | 23.55% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市华辉装饰工程有限公司 | 合格 | 7455.660843 | 20.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 7584.777236 | 19.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 7373.085989 | 21.89% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 7568.403709 | 19.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市鸿宝电建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 25 | 深圳联丰建设集团有限公司 | 合格 | 7250.546635 | 23.39% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 27 | 深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司 | 合格 | 7173.744370 | 24.33% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 28 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 7233.367795 | 23.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 29 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 7267.693737 | 23.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 7218.715151 | 23.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 31 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 7201.543032 | 23.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 32 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 7226.852386 | 23.68% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 33 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 7210.425748 | 23.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 34 | 深圳市佳泰业建设有限公司 | 合格 | 7162.307535 | 24.47% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 35 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 7211.258240 | 23.87% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 36 | 中际建设深圳集团有限公司 | 合格 | 7215.245059 | 23.82% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 37 | 深圳市和胜建设智造有限公司 | 合格 | 7329.563868 | 22.42% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 38 | 深圳市越升建筑集团有限公司 | 合格 | 7316.728038 | 22.58% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 39 | 广东川库建设有限公司 | 合格 | 7415.730166 | 21.37% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 40 | 深投建设工程（深圳）有限公司 | 合格 | 7390.254334 | 21.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 41 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 7170.340349 | 24.37% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 42 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 7233.468615 | 23.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 43 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 7330.034792 | 22.42% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 44 | 深圳市新雅建设工程有限公司 | 合格 | 7332.595114 | 22.39% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 45 | 深圳三森装饰集团股份有限公司 | 合格 | 7210.711109 | 23.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 46 | 深圳龙源精造建设集团有限公司 | 合格 | 7286.410123 | 22.95% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 47 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 7268.547262 | 23.17% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 48 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 7264.451698 | 23.22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 49 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 7297.930214 | 22.81% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 50 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 7221.136934 | 23.75% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 51 | 深圳市万博建工集团有限公司 | 合格 | 7207.247762 | 23.92% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 52 | 广东省建筑装饰集团公司 | 合格 | 7210.500449 | 23.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 53 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 7266.877860 | 23.19% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 54 | 深圳市东深工程有限公司 | 合格 | 7346.139881 | 22.22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
50 家
最低投标报价（万元）
7122.280929
最高投标报价（万元）
7641.928564
报价中位数（万元）
7265.664779
报价平均值（万元）
7294.004075
平均下浮率(%)
22.86%
中标单位报价（万元）
7207.247762
中标价相对平均报价
-1.19%
本标段共 50 家投标单位给出有效报价，报价区间 7122.280929 – 7641.928564 万元，中位数 7265.664779 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.19%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-03-10）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。