本文汇总「地铁前海时代广场项目7-2号地块公共区域精装修及室内批量装修工程二标段」（标段编号 2016-440305-70-03-701019025001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建二局装饰工程有限公司，中标价6352.22 万元，共 51 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-04-15。
中标结果
中标公示时间
2025-04-15
中标单位
中建二局装饰工程有限公司
项目经理
张桂旺
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
京1112021202200281
中标价（万元）
6352.215355
中标下浮率(%)
24.6%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 24.6%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
地铁前海时代广场项目
项目编号
2016-440305-70-03-701019
招标项目名称
地铁前海时代广场项目7-2号地块公共区域精装修及室内批量装修工程二标段
招标项目编号
2016-440305-70-03-701019025
标段名称
地铁前海时代广场项目7-2号地块公共区域精装修及室内批量装修工程二标段
标段编号
2016-440305-70-03-701019025001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2025-01-27
截标时间
2025-03-24 18:00
公告质疑截止时间
2025-03-14
公告答疑截止时间
2025-03-19
详细公告内容
招标范围
其他，深铁前海时代项目7-2号地块公共区域精装修及室内批量装修工程分为两个标段。所有投标人可同时参与两个标段的投标，如投标人资质满足两个标段的要求，兼投不兼中。定标顺序为：定标顺序为：两个标段同时定标，按招标控制价的金额大小从高到低顺序进行定标。（一）本次招标范围包括：深铁前海时代项目7-2号地块公共区域精装修及室内批量装修工程二标段：包含59栋一~三单元和60栋商品房户内全装修工程、车库出入口、大堂、电梯厅、电梯轿厢，泳池更衣室的精装修工程，开荒精保洁，样板房及展示区装修拆改，配合所有报批报建、专项验收、竣工验收、交付移交等工作。（二）本次招标范围不包括：/。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
6861.13
计划总投资（万元）
1055963
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
8139.066845
不可竞争费（万元）
875.306702
投标报价的其他要求
投标报价上限为7412.690831万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 51 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 6296.182206 | 25.37% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 6280.270434 | 25.59% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 6443.657966 | 23.34% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 6337.653727 | 24.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳星虎装饰科技发展有限公司 | 合格 | 7003.666523 | 15.63% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市远筑建设工程有限公司 | 合格 | 6404.475034 | 23.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 6236.759651 | 26.19% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 6256.129325 | 25.92% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 6396.500000 | 23.99% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 6237.309205 | 26.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 6373.954766 | 24.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 6504.718406 | 22.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 6376.873309 | 24.26% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 6375.426118 | 24.28% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 6338.356377 | 24.79% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 6373.927135 | 24.3% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市君鹏建筑工程有限公司 | 合格 | 6469.149604 | 22.99% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 6432.077697 | 23.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市鸿宝电建设集团有限公司 | 合格 | 6399.395590 | 23.95% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 中建七局第四建筑有限公司//深圳市宝晟建设集团有限公司 | 合格 | 6330.390569 | 24.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 21 | 中建东方装饰有限公司 | 合格 | 6308.902079 | 25.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳三森装饰集团股份有限公司 | 合格 | 6367.535592 | 24.39% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 6382.652906 | 24.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 24 | 深圳中天精装股份有限公司 | 合格 | 6984.033291 | 15.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳市佳泰业建设有限公司 | 合格 | 6368.849930 | 24.37% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 深圳市越升建筑集团有限公司 | 合格 | 6374.656826 | 24.29% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳联丰建设集团有限公司 | 合格 | 6345.647453 | 24.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 28 | 深圳铿时建设集团有限公司 | 合格 | 6523.507207 | 22.24% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 广东川库建设有限公司 | 合格 | 6477.877048 | 22.87% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳市和胜建设智造有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 31 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 6381.612791 | 24.19% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 6366.778430 | 24.4% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 33 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 6642.737490 | 20.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 34 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 6352.215355 | 24.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 35 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 6367.707202 | 24.39% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 36 | 深投建设工程（深圳）有限公司 | 合格 | 6509.805366 | 22.43% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 37 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 6410.428969 | 23.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 38 | 深圳市新雅建设工程有限公司 | 合格 | 6272.571498 | 25.7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 39 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 6397.258561 | 23.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 40 | 深圳市华辉装饰工程有限公司 | 合格 | 6399.356995 | 23.95% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 41 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 6360.089789 | 24.49% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 42 | 深圳市万博建工集团有限公司 | 合格 | 6373.342847 | 24.31% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 43 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 6288.180427 | 25.48% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 44 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 6353.688170 | 24.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 45 | 深圳市东深工程有限公司 | 合格 | 6525.059341 | 22.22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 46 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 6403.891373 | 23.89% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 47 | 深圳长田建设工程有限公司 | 合格 | 6388.318286 | 24.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 48 | 中际建设深圳集团有限公司 | 合格 | 6369.604089 | 24.36% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 49 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 6396.475593 | 23.99% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 50 | 深圳龙源精造建设集团有限公司 | 合格 | 6353.484813 | 24.58% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 51 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 6468.554304 | 23% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
50 家
最低投标报价（万元）
6236.759651
最高投标报价（万元）
7003.666523
报价中位数（万元）
6375.041472
报价平均值（万元）
6407.633953
平均下浮率(%)
23.84%
中标单位报价（万元）
6352.215355
中标价相对平均报价
-0.86%
本标段共 50 家投标单位给出有效报价，报价区间 6236.759651 – 7003.666523 万元，中位数 6375.041472 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.86%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-03-19）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。