本文汇总「地铁前海时代广场项目5-1号地块住宅公共区域精装修及室内批量装修工程一标段」（标段编号 2016-440305-70-03-701019037001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市景泰建设集团有限公司，中标价4564.86 万元，共 38 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-03-13。
中标结果
中标公示时间
2026-03-13
中标单位
深圳市景泰建设集团有限公司
项目经理
唐青松
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442015201531738
中标价（万元）
4564.860333
中标下浮率(%)
27.98%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 27.98%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
地铁前海时代广场项目
项目编号
2016-440305-70-03-701019
招标项目名称
地铁前海时代广场项目5-1号地块住宅公共区域精装修及室内批量装修工程一标段
招标项目编号
2016-440305-70-03-701019037
标段名称
地铁前海时代广场项目5-1号地块住宅公共区域精装修及室内批量装修工程一标段
标段编号
2016-440305-70-03-701019037001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2025-11-18
截标时间
2025-12-22 18:00
公告质疑截止时间
2025-12-12
公告答疑截止时间
2025-12-17
详细公告内容
招标范围
（一）本次招标范围包括：深铁前海时代项目5-1号地块二单元住宅精装修工程，具体如下：图纸所示范围内5F-12F、14F-19F的住宅户内及标准层电梯厅、首层大堂、裙房商业、3F电梯厅、13F避难层电梯厅、四层大堂、地下室电梯厅及车马厅、电梯轿厢等精装修工程、空调工程（仅塔楼户内）、防水工程、给排水工程、电气工程、智能化工程，包括不限于材料设备、家电采购及安装、白蚁防治、验收、成品保护、开荒精保洁，配合所有报批报建、专项验收、竣工验收、交付移交等工作。（二）本次招标范围不包括：：/。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
7934
计划总投资（万元）
1055963
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
6082.382619
不可竞争费（万元）
658.664799
投标报价的其他要求
—
投标人明细 （共 38 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市梵森建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 4780.686071 | 24% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 中建八局第二建设有限公司//深圳中和建设工程有限公司 | 合格 | 4617.397766 | 27.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 4662.957296 | 26.17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳长田建设工程有限公司//中建四局华南建设有限公司 | 合格 | 4575.474911 | 27.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 中建四局第六建设有限公司//江苏恒龙装饰工程有限公司 | 合格 | 4575.196097 | 27.79% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 4607.118832 | 27.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 中建一局集团装饰工程有限公司 | 合格 | 5131.572793 | 17.53% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中建四局建筑装饰（广东）有限公司//深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 4553.809891 | 28.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 4723.743073 | 25.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 4619.063551 | 26.98% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳建安建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 4617.345878 | 27.01% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 4615.183322 | 27.05% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 4531.195813 | 28.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 4615.428936 | 27.05% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 4744.289885 | 24.67% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 4753.594456 | 24.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 4824.105603 | 23.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 4612.550102 | 27.1% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 19 | 深圳万可智能装配建设有限责任公司 | 合格 | 4607.360586 | 27.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 4570.250766 | 27.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 21 | 深圳市越升建筑集团有限公司 | 合格 | 4574.039422 | 27.81% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 4616.350219 | 27.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 23 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 4683.054752 | 25.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 4622.957435 | 26.91% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | 4607.145158 | 27.2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 26 | 深圳市聚豪装饰工程有限公司 | 合格 | 4576.211473 | 27.77% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 27 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 4665.804910 | 26.12% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳市卓航装饰工程有限公司 | 合格 | 4621.208110 | 26.94% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 29 | 深圳市佳泰业建设有限公司 | 合格 | 4685.285056 | 25.76% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 4564.860333 | 27.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 31 | 深圳市诚宇建设集团有限公司 | 合格 | 4628.826700 | 26.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 32 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 4590.317552 | 27.51% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 33 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 4597.368902 | 27.38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 34 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 4531.208266 | 28.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 35 | 深圳市毅霖建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 36 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 4659.730548 | 26.23% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 37 | 深圳市金鑫华建设集团有限公司 | 合格 | 4726.453101 | 25% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 38 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 4618.511041 | 26.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
37 家
最低投标报价（万元）
4531.195813
最高投标报价（万元）
5131.572793
报价中位数（万元）
4617.345878
报价平均值（万元）
4646.152935
平均下浮率(%)
26.48%
中标单位报价（万元）
4564.860333
中标价相对平均报价
-1.75%
本标段共 37 家投标单位给出有效报价，报价区间 4531.195813 – 5131.572793 万元，中位数 4617.345878 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.75%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-15）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。