本文汇总「地铁前海时代广场项目5-1号地块住宅公共区域精装修及室内批量装修工程二标段」（标段编号 2016-440305-70-03-701019038001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳长田建设工程有限公司//中建四局华南建设有限公司，中标价5911.36 万元，共 39 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-03-13。
中标结果
中标公示时间
2026-03-13
中标单位
深圳长田建设工程有限公司//中建四局华南建设有限公司
项目经理
吴海恩
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442019202006454
中标价（万元）
5911.363802
中标下浮率(%)
27.79%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 27.79%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
地铁前海时代广场项目
项目编号
2016-440305-70-03-701019
招标项目名称
地铁前海时代广场项目5-1号地块住宅公共区域精装修及室内批量装修工程二标段
招标项目编号
2016-440305-70-03-701019038
标段名称
地铁前海时代广场项目5-1号地块住宅公共区域精装修及室内批量装修工程二标段
标段编号
2016-440305-70-03-701019038001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2025-11-18
截标时间
2025-12-22 18:00
公告质疑截止时间
2025-12-12
公告答疑截止时间
2025-12-17
详细公告内容
招标范围
（一）本次招标范围包括：深铁前海时代项目5-1号地块二单元住宅精装修工程，具体如下：图纸所示范围内20F-24F、26F-36F、39F-43F的住宅户内及标准层电梯厅、25F及37F-38F避难层电梯厅精装修工程、空调工程、防水工程、给排水工程、电气工程、智能化工程，包括不限于材料设备、家电采购及安装、白蚁防治、验收、成品保护、开荒精保洁，配合所有报批报建、专项验收、竣工验收、交付移交等工作。（二）本次招标范围不包括：：/。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
8174
计划总投资（万元）
1055963
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
7858.888274
不可竞争费（万元）
850.258882
投标报价的其他要求
—
投标人明细 （共 39 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市梵森建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 6176.821067 | 24% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 中建八局第二建设有限公司//深圳中和建设工程有限公司 | 合格 | 5965.916016 | 27.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 5933.600007 | 27.47% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳东道建设集团有限公司 | 合格 | 6100.583357 | 25.09% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 6050.638756 | 25.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳长田建设工程有限公司//中建四局华南建设有限公司 | 合格 | 5911.363802 | 27.79% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 7 | 中建四局第六建设有限公司//江苏恒龙装饰工程有限公司 | 合格 | 5897.502309 | 27.99% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 5952.428723 | 27.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 中建一局集团装饰工程有限公司 | 合格 | 6575.977315 | 18.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 6013.516164 | 26.33% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 5980.332794 | 26.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 6029.703142 | 26.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 5952.531424 | 27.2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 中建四局建筑装饰（广东）有限公司//深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 5870.101967 | 28.38% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 6141.783231 | 24.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳建安建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 5994.384919 | 26.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 5924.505615 | 27.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 18 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 6045.834869 | 25.87% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳万可智能装配建设有限责任公司 | 合格 | 5967.097605 | 26.99% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 5883.873842 | 28.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 6211.868001 | 23.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市越升建筑集团有限公司 | 合格 | 5967.194699 | 26.99% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 23 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 5974.968691 | 26.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 24 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 5929.987500 | 27.52% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 25 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 6008.683852 | 26.4% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 26 | 深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | 5854.409000 | 28.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳市聚豪装饰工程有限公司 | 合格 | 5912.593440 | 27.77% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 28 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 6028.047029 | 26.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 深圳市佳泰业建设有限公司 | 合格 | 5985.487286 | 26.73% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 5930.814185 | 27.51% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 31 | 深圳市金鑫华建设集团有限公司 | 合格 | 6036.644875 | 26% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 5918.927175 | 27.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 33 | 深圳市卓航装饰工程有限公司 | 合格 | 5905.581504 | 27.87% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 34 | 深圳市毅霖建设集团有限公司 | 合格 | 5973.556182 | 26.9% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 35 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 5897.878829 | 27.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 36 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 5854.422273 | 28.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 37 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 6028.224106 | 26.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 38 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 5967.236113 | 26.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 39 | 深圳市诚宇建设集团有限公司 | 合格 | 5980.559759 | 26.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
39 家
最低投标报价（万元）
5854.409000
最高投标报价（万元）
6575.977315
报价中位数（万元）
5967.236113
报价平均值（万元）
5993.220036
平均下浮率(%)
26.62%
中标单位报价（万元）
5911.363802
中标价相对平均报价
-1.37%
本标段共 39 家投标单位给出有效报价，报价区间 5854.409000 – 6575.977315 万元，中位数 5967.236113 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.37%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-15）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。