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地铁前海时代广场项目5-1号地块住宅公共区域精装修及室内批量装修工程二标段
标段编号：2016-440305-70-03-701019038001
本文汇总「地铁前海时代广场项目5-1号地块住宅公共区域精装修及室内批量装修工程二标段」（标段编号 2016-440305-70-03-701019038001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳长田建设工程有限公司//中建四局华南建设有限公司，中标价5911.36 万元，共 39 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-03-13。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2026-03-13 |
| 中标单位 | 深圳长田建设工程有限公司//中建四局华南建设有限公司 |
| 中标价（万元） | 5911.36 万元 |
| 中标下浮率 | 27.79% |
| 项目经理 | 吴海恩 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 粤1442019202006454 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 地铁前海时代广场项目 |
| 项目编号 | 2016-440305-70-03-701019 |
| 招标项目名称 | 地铁前海时代广场项目5-1号地块住宅公共区域精装修及室内批量装修工程二标段 |
| 招标项目编号 | 2016-440305-70-03-701019038 |
| 标段名称 | 地铁前海时代广场项目5-1号地块住宅公共区域精装修及室内批量装修工程二标段 |
| 标段编号 | 2016-440305-70-03-701019038001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 南山区住房和建设局 |
| 地区 | 南山区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳地铁置业集团有限公司 |
| 招标代理机构 | — |
| 公告发布开始时间 | 2025-11-18 |
| 公告发布结束时间 | 2025-12-22 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-12-12 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-12-17 |
| 招标估价（万元） | 8174.00 万元 |
| 计划总投资（万元） | 105.60 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | （一）本次招标范围包括：深铁前海时代项目5-1号地块二单元住宅精装修工程，具体如下：图纸所示范围内20F-24F、26F-36F、39F-43F的住宅户内及标准层电梯厅、25F及37F-38F避难层电梯厅精装修工程、空调工程、防水工程、给排水工程、电气工程、智能化工程，包括不限于材料设备、家电采购及安装、白蚁防治、验收、成品保护、开荒精保洁，配合所有报批报建、专项验收、竣工验收、交付移交等工作。（二）本次招标范围不包括：：/。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 接受 |
| 联合体要求 | （1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。 |
| 投标人资格要求 | 施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上； |
| 其他资格要求 | — |
| 项目负责人资格要求 | 一级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程 |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 7858.89 万元 |
| 不可竞争费（万元） | 850.26 万元 |
| 投标报价的其他要求 | — |
投标人明细（共 39 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市梵森建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 6176.82 万元 | 24% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 中建八局第二建设有限公司//深圳中和建设工程有限公司 | 合格 | 5965.92 万元 | 27.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 5933.60 万元 | 27.47% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳东道建设集团有限公司 | 合格 | 6100.58 万元 | 25.09% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 6050.64 万元 | 25.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳长田建设工程有限公司//中建四局华南建设有限公司 | 合格 | 5911.36 万元 | 27.79% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 7 | 中建四局第六建设有限公司//江苏恒龙装饰工程有限公司 | 合格 | 5897.50 万元 | 27.99% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 5952.43 万元 | 27.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 中建一局集团装饰工程有限公司 | 合格 | 6575.98 万元 | 18.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 6013.52 万元 | 26.33% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 5980.33 万元 | 26.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 6029.70 万元 | 26.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 5952.53 万元 | 27.2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 中建四局建筑装饰（广东）有限公司//深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 5870.10 万元 | 28.38% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 6141.78 万元 | 24.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳建安建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 5994.38 万元 | 26.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 5924.51 万元 | 27.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 18 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 6045.83 万元 | 25.87% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳万可智能装配建设有限责任公司 | 合格 | 5967.10 万元 | 26.99% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 5883.87 万元 | 28.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 6211.87 万元 | 23.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市越升建筑集团有限公司 | 合格 | 5967.19 万元 | 26.99% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 23 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 5974.97 万元 | 26.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 24 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 5929.99 万元 | 27.52% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 25 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 6008.68 万元 | 26.4% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 26 | 深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | 5854.41 万元 | 28.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳市聚豪装饰工程有限公司 | 合格 | 5912.59 万元 | 27.77% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 28 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 6028.05 万元 | 26.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 深圳市佳泰业建设有限公司 | 合格 | 5985.49 万元 | 26.73% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 5930.81 万元 | 27.51% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 31 | 深圳市金鑫华建设集团有限公司 | 合格 | 6036.64 万元 | 26% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 5918.93 万元 | 27.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 33 | 深圳市卓航装饰工程有限公司 | 合格 | 5905.58 万元 | 27.87% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 34 | 深圳市毅霖建设集团有限公司 | 合格 | 5973.56 万元 | 26.9% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 35 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 5897.88 万元 | 27.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 36 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 5854.42 万元 | 28.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 37 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 6028.22 万元 | 26.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 38 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 5967.24 万元 | 26.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 39 | 深圳市诚宇建设集团有限公司 | 合格 | 5980.56 万元 | 26.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-15）。
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