本文汇总「地铁前海时代广场项目5-1号地块酒店精装修工程二标段」（标段编号 2016-440305-70-03-701019040001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市万博建工集团有限公司，中标价3568.15 万元，共 45 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-06-08。
中标结果
中标公示时间
2026-06-08
中标单位
深圳市万博建工集团有限公司
项目经理
谭友祥
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1502011201206822
中标价（万元）
3568.145978
中标下浮率(%)
27.8%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 南山区近 12 个月 · 63 个已定标样本
12.31%P25
15.79%中位
18.94%P75
本标段中标下浮率 27.8%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
地铁前海时代广场项目
项目编号
2016-440305-70-03-701019
招标项目名称
地铁前海时代广场项目5-1号地块酒店精装修工程二标段
招标项目编号
2016-440305-70-03-701019040
标段名称
地铁前海时代广场项目5-1号地块酒店精装修工程二标段
标段编号
2016-440305-70-03-701019040001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2026-01-28
截标时间
2026-04-01 18:00
公告质疑截止时间
2026-03-22
公告答疑截止时间
2026-03-27
详细公告内容
招标范围
（一）本次招标范围包括：图纸范围内首层大堂、四层大堂、地下室电梯厅及车马厅、地下室负一层后勤区域及员工餐厅厨房、洗衣房、地下室车库、车道出入口、电梯轿厢、32F~34F夹层的电梯厅、中餐厅、全日餐厅、酒吧、健身房、厨房、后勤区、多功能厅、前厅、会议室、宴会厅、酒吧外摆区域、屋顶花园等公区精装修工程、砌筑工程、抹灰工程、钢架隔墙、防水工程、给排水工程、电气工程、防雷接地工程、墙地面隔音、地毯、固定柜体、洁具五金、标识标牌、多媒体及屋顶花园相关范围的园林景观工程等，包括材料设备采购及供应、施工、调试检测、白蚁防治、验收、成品保护、粗开荒及精保洁，配合所有报批报建、专项验收、竣工验收、交付移交等工作。（二）本次招标范围不包括：/。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
7036
计划总投资（万元）
1055963
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
4748.676090
不可竞争费（万元）
502.303150
投标报价的其他要求
投标总价相对最高投标限价净下浮率＞10%，即投标总价＜4324.038796万元
投标人明细 （共 45 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深建工程集团有限公司 | 合格 | 3527.852037 | 28.75% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 3547.734511 | 28.28% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳长田建设工程有限公司//江苏恒龙装饰工程有限公司 | 合格 | 3527.893538 | 28.75% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 3530.904222 | 28.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 3610.640847 | 26.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 3529.629972 | 28.71% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳特艺达建工集团有限公司//深圳市中嘉建科股份有限公司 | 合格 | 3607.250850 | 26.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 3659.056794 | 25.66% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 3653.168152 | 25.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 3594.936366 | 27.17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 3552.895488 | 28.16% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市金鑫华建设集团有限公司 | 合格 | 3517.226375 | 29% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市金众装饰工程有限公司 | 合格 | 3750.764537 | 23.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 3661.647103 | 25.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 3605.855248 | 26.91% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 3538.029691 | 28.51% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3632.688282 | 26.28% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市景泰建设集团有限公司//珠海铧龙装饰有限公司 | 合格 | 3525.289286 | 28.81% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 3538.453378 | 28.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 3615.743790 | 26.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 21 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 3613.635494 | 26.73% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 22 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 3561.814793 | 27.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 23 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 3526.994595 | 28.77% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市佳泰业建设有限公司 | 合格 | 3539.726346 | 28.47% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 3644.582802 | 26% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 26 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 3541.573370 | 28.43% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司//中建四局华南建设有限公司 | 合格 | 3526.596451 | 28.78% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳市万博建工集团有限公司 | 合格 | 3568.145978 | 27.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 29 | 深圳宏一科技集团有限公司 | 合格 | 3672.646380 | 25.34% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 3504.680755 | 29.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 31 | 深圳众大建设工程有限公司 | 合格 | 3657.352871 | 25.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 32 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 3560.115404 | 27.99% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 33 | 深圳东道建设集团有限公司 | 合格 | 3559.689279 | 28% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 34 | 深圳三森装饰集团股份有限公司 | 合格 | 3608.903076 | 26.84% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 35 | 深圳万可智能装配建设有限责任公司 | 合格 | 3538.129808 | 28.51% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 36 | 浙江亚厦装饰股份有限公司 | 合格 | 3602.592058 | 26.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 37 | 广东铭联建设有限公司//深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 3502.382106 | 29.35% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 38 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 3561.683217 | 27.95% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 39 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 3750.736430 | 23.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 40 | 中建四局建筑装饰（广东）有限公司//深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 3569.691611 | 27.76% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 41 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 3560.019231 | 27.99% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 42 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 3573.237821 | 27.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 43 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 3523.168215 | 28.86% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 44 | 中国建筑第七工程局有限公司 | 合格 | 3648.784481 | 25.9% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 45 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 3530.812742 | 28.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
45 家
最低投标报价（万元）
3502.382106
最高投标报价（万元）
3750.764537
报价中位数（万元）
3561.683217
报价平均值（万元）
3581.674573
平均下浮率(%)
27.48%
中标单位报价（万元）
3568.145978
中标价相对平均报价
-0.38%
本标段共 45 家投标单位给出有效报价，报价区间 3502.382106 – 3750.764537 万元，中位数 3561.683217 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.38%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-03-05）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。