本文汇总「地铁前海时代广场项目5-1号地块酒店空调通风工程」（标段编号 2016-440305-70-03-701019031001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市龙辉三和安全科技集团有限公司，中标价1647.56 万元，共 15 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-07-01。
中标结果
中标公示时间
2025-07-01
中标单位
深圳市龙辉三和安全科技集团有限公司
项目经理
陈伟
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442017201740413
中标价（万元）
1647.563393
中标下浮率(%)
23.21%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 南山区近 12 个月 · 63 个已定标样本
12.31%P25
15.79%中位
18.94%P75
本标段中标下浮率 23.21%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
地铁前海时代广场项目
项目编号
2016-440305-70-03-701019
招标项目名称
地铁前海时代广场项目5-1号地块酒店空调通风工程
招标项目编号
2016-440305-70-03-701019031
标段名称
地铁前海时代广场项目5-1号地块酒店空调通风工程
标段编号
2016-440305-70-03-701019031001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2025-03-21
截标时间
2025-05-21 18:00
公告质疑截止时间
2025-05-11
公告答疑截止时间
2025-05-16
详细公告内容
招标范围
通风空调，深铁前海时代5-1号地块酒店空调通风工程招标范围包括：空调系统的深化设计、所有系统的软硬件设备及材料、构配件和备品备件的采购、运输与保险、货物供应及检验、安装、调试、测试、验收、试运行、培训及质保期内的扫尾工作和缺陷修补等内容，最终移交完整的空调通风系统等全过程，具体内容包含但不限于以下系统：1.空调系统；2.通风系统；3.新风系统；4.空调自控系统等。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单为准。（备注：深铁璟城（二期）裙房商业及地铁前海时代广场项目5-1号地块酒店空调通风工程酒店空调通风工程同时招标，如投标人资质满足两个标段的要求，可同时参与两个标段的投标，兼投不兼中。定标顺序为：两个标段同时定标，按招标控制价的金额大小从高到低顺序进行定标。
招标估价（万元）
2285
计划总投资（万元）
1055963
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑机电安装工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
机电安装
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2077.612633
不可竞争费（万元）
224.477446
投标报价的其他要求
投标报价上限为1892.299114万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 15 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建三局安装工程有限公司 | 合格 | 1646.382890 | 23.27% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 中工国建城市建设（深圳）有限公司 | 合格 | 1539.862177 | 29.02% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市圳业建设工程有限公司 | 合格 | 1770.365256 | 16.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市卓东建设有限公司 | 合格 | 1753.328095 | 17.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 1706.985566 | 20% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳多佳智慧环境有限公司 | 合格 | 1785.944381 | 15.74% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 1614.337179 | 25% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市龙辉三和安全科技集团有限公司 | 合格 | 1647.563393 | 23.21% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 9 | 深圳市长成建设有限公司 | 合格 | 1681.597160 | 21.37% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市胜泽消防工程有限公司 | 合格 | 1683.166637 | 21.29% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 杭州华电华源环境工程有限公司 | 合格 | 1824.213116 | 13.67% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 北京市设备安装工程集团有限公司 | 合格 | 1799.868397 | 14.99% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市得益节能科技股份有限公司 | 合格 | 1635.688531 | 23.85% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市远筑建设工程有限公司 | 合格 | 1744.044674 | 18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 15 | 广州市安装集团有限公司 | 合格 | 1738.319538 | 18.31% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
15 家
最低投标报价（万元）
1539.862177
最高投标报价（万元）
1824.213116
报价中位数（万元）
1706.985566
报价平均值（万元）
1704.777799
平均下浮率(%)
20.12%
中标单位报价（万元）
1647.563393
中标价相对平均报价
-3.36%
本标段共 15 家投标单位给出有效报价，报价区间 1539.862177 – 1824.213116 万元，中位数 1706.985566 万元；中标单位报价较全场平均值低 3.36%。
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本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-05-12）。
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