本文汇总「地铁前海时代广场项目7-2号地块改造提升工程」（标段编号 2016-440305-70-03-701019042001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市万博建工集团有限公司，中标价2559.7 万元，共 17 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-04-30。
中标结果
中标公示时间
2026-04-30
中标单位
深圳市万博建工集团有限公司
项目经理
李娇
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442020202104646
中标价（万元）
2559.700000
中标下浮率(%)
—
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 南山区近 12 个月 · 63 个已定标样本
12.31%P25
15.79%中位
18.94%P75
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
地铁前海时代广场项目
项目编号
2016-440305-70-03-701019
招标项目名称
地铁前海时代广场项目7-2号地块改造提升工程
招标项目编号
2016-440305-70-03-701019042
标段名称
地铁前海时代广场项目7-2号地块改造提升工程
标段编号
2016-440305-70-03-701019042001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2026-02-25
截标时间
2026-03-30 18:00
公告质疑截止时间
2026-03-20
公告答疑截止时间
2026-03-25
详细公告内容
招标范围
（一）本次招标范围包括：本次招标范围包含深铁前海时代项目7-2地块55-58栋一二三层裙房、首层及四层架空层、避难层、屋面的精装修工程、砌筑工程、抹灰工程、防水工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、防雷接地工程、智能化工程、幕墙门窗工程、园林景观工程、市政配套工程、附属工程、项目工程保险等，包括材料设备采购及供应、施工、调试检测、白蚁防治、验收、成品保护、粗开荒及精保洁，配合所有报批报建、专项验收、竣工验收、交付移交等工作。（二）本次招标范围不包括：/。具体范围以招标文件、图纸等为准。
招标估价（万元）
3580
计划总投资（万元）
1055963
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
拟指派项目经理（建造师）最低资格等级一级
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
—
最高投标限价（万元）
—
不可竞争费（万元）
—
投标报价的其他要求
—
投标人明细 （共 17 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市鹏润达控股集团有限公司 | 合格 | 2584.760000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 2724.022000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深建工程集团有限公司 | 合格 | 2695.382000 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 2678.198000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市龙坚建筑工程有限公司 | 合格 | 2670.680000 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 中建一局集团装饰工程有限公司 | 合格 | 2566.860000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 2546.812000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 广东联富建设工程有限公司//中建四局华南建设有限公司 | 合格 | 2663.520000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 广东铭联建设有限公司 | 合格 | 2656.360000 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 2548.960000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 2584.760000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市润源建筑工程有限公司 | 合格 | 2570.440000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市金润建设工程有限公司 | 合格 | 2616.980000 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市森斯环境艺术工程有限公司 | 合格 | 2616.980000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 2603.376000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市远筑建设工程有限公司 | 合格 | 2577.958000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市万博建工集团有限公司 | 合格 | 2559.700000 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
竞争概况
有效报价家数
17 家
最低投标报价（万元）
2546.812000
最高投标报价（万元）
2724.022000
报价中位数（万元）
2603.376000
报价平均值（万元）
2615.632235
中标单位报价（万元）
2559.700000
中标价相对平均报价
-2.14%
本标段共 17 家投标单位给出有效报价，报价区间 2546.812000 – 2724.022000 万元，中位数 2603.376000 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.14%。
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